Construction d'un bâtiment de bureaux à Gauchy dans l'Aisne
Le projet consistait à restructurer le site industriel de la société COLAS ; site occupé par une unité de fabrication de liant routier.
Le bâtiment existant a été requalifié pour le personnel de chantier. Les espaces libres de construction ont été aménagés en zone de stationnement, stockage de matériel, engins de chantier, et espaces verts.
TETRAKTYS Atelier était en charge de la construction des bureaux.
La construction de cet immeuble était nécessaire afin de regrouper les 3 sites du département en un seul. Le bâtiment a été construit en lisière du domaine public afin de libérer le fond de la parcelle pour les tâches de production, et de donner un accès direct et protégé aux visiteurs.
La volonté du maître d’ouvrage était clairement affichée dès le départ à savoir construire un bâtiment économique mais représentatif de la dimension nationale du groupe et de son agence départementale. Nous lui avons donc proposé de réaliser ce bâtiment à partir d’une structure métallique de type industrielle.
Cette technique bien rodée dans les domaines industriels et commerciaux est tout à fait adaptée à notre programme.
Nous avons souvent fait ce choix lorsqu’il a été question de réunir la qualité et le coût d’un ouvrage, ainsi, nous avons mis au point au fil des années bon nombre de détails techniques visant à supprimer les fuites d’air au droit des assemblages, et à intégrer les technologies aboutissant aux niveaux de performances exigés par les normes actuelles.
Cette solution offre plusieurs avantages :
- La pré-fabrication de la charpente en atelier permet d’optimiser les coûts inhérents à la construction et de se prémunir en partie des intempéries
- Le délai de préparation de chantier est diminué, et le gain de temps est remarquable au moment de la mise en œuvre sur le chantier. Le planning général est donc optimisé. Nous avons construit et livré ce bâtiment de 500 m2 en 5 mois.
- La structure métallique permet de s’affranchir des structures porteuses intermédiaires. Elle offre donc un espace libre où nous avons loisir de cloisonner à la demande.
- Elle permet de mettre en oeuvre un complexe isolant performant. En effet les plateaux de bardage double peau apportent une performance thermique « naturelle » du fait de l’isolation thermique extérieure (suppression des ponts thermiques).
Ce niveau d’isolation permet aussi d’envisager des systèmes de chauffages simples et donc moins onéreux.
Elle permet une intervention des corps d’état secondaires plus rapide. En effet, les menuiseries extérieures peuvent être posées dès la 1ère peau du bardage. Le bâtiment, rapidement mis hors d’eau, peut recevoir l’ensemble des lots du second œuvre.
Pour information, le ratio de construction du bâtiment est de 1.030 € H.T. du m2.
Par ailleurs, dans ce contexte, nous avons également été sollicités pour la mission d'OPC. En effet, la fusion des missions de maîtrise d’œuvre et d’OPC trouve ici toute son efficacité.
Le bâtiment que nous avons construit est simple, d’allure contemporaine. Nous avons composé les façades avec un rythme et des proportions de menuiseries de façon à amener une certaine dynamique.
Nous avons introduit des matériaux de façades rappelant le bois ou la brique.
En ce qui concerne l’aménagement des espaces libres, des zones de stationnement dédiées au personnel ont été créées (distinction bureaux et production). La haie donnant sur le domaine public a été remplacée par un grillage, afin d’ouvrir la parcelle et percevoir le bâtiment. Une partie des plantations a été supprimée pour créer un bassin d’infiltration des eaux pluviales. Les espaces libres restant sont engazonnés.
Un nouveau réseau d’eaux pluviales a été créé, reprenant les eaux de toiture et de voirie pour les canaliser vers le bassin d’infiltration. Les eaux de voirie sont traitées avant rejet.
